懿德大楼被“刷墙”前后对比

    “本是留着历史沧桑感和百年风雨侵袭痕迹的外滩建筑群，却被丑陋的喷砂大面积给覆盖了！看着100多年来经过无数次战乱、动乱才保存下来的万国博览建筑群就这样被糟蹋了，心痛不已。”近日，一名网友发帖子称自己慕名前来上海外滩参观优秀历史建筑，却发现其中一栋历史建筑正被刷上涂料和喷砂，原来的花岗岩外墙几近消失。

    记者了解到，被“刷墙”的历史建筑为位于广东路与四川中路路口的懿德大楼，原为三菱洋行旧址，建于1914年，由日本人福井房一设计，建筑面积2800.32平方米。1999年，它被列入上海市政府公布的第三批上海市优秀历史保护建筑名单之中，属于二级保护建筑，保护级别相对较高。此外，它还被文物部门登记为不可移动文物，也是外滩历史文化风貌区内的保护建筑。现该房屋的产权人为李某（私人），承租人为中晋股权投资基金管理（上海）有限公司。

    记者从网友拍摄的照片中看到，该建筑外立面原来的主色黄褐色绝大部分已经被喷涂上了灰砂质地的涂料，仅顶部阁楼部分的外墙还未被涂抹，喷砂工程已经接近尾声。而在灰色的涂料之上，又涂抹上了一层类似磨砂的保护层。新刷涂料的颜色为浅灰，与建筑物原有的黄褐色相比，色差非常大。

    对于强行改造的原因，承租方中晋股权投资基金管理（上海）有限公司相关负责人表示，由于大楼年代久远，长期以来一直存在漏水的现象，在进行由内而外的修缮后，仍未能彻底解决漏水的问题，该公司于是聘请了有资质的装修公司，对大楼外立面进行了“大面积的可恢复性的防水修缮”。

    然而，在专家看来，所谓的“可恢复性修缮”将带来不可逆的巨大破坏。上海交通大学建筑文化遗产保护国际研究中心主任曹永康认为，对于历史建筑的“涂脂抹粉”，首先会破坏老建筑的真实性和时间感，而更重要的是，施工中涂抹的这种真石漆，主要采用石粉配制，很可能会导致原有的墙体加速风化。

    曹永康表示，这种真石漆的黏性很强，会牢牢地附着在老墙体之上，使得老建筑就像贴上一层不透气的外衣，透气性会受到很大的影响，而一旦水汽无法排出，建筑原有的花岗岩外墙就会加速风化，外墙里面的一些构件也会加速腐朽，久而久之就会开裂脱落。

    同济大学建筑与城市规划学院教授卢永毅也表示，墙体外立面已经涂抹的涂料，在短时间内很难清除，去除时还可能破坏原有的建筑材料，这样的破坏是不可逆的。

   《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第十六条规定，在历史文化风貌区核心保护范围内进行建设活动，不得擅自改变街区空间格局和建筑原有的立面、色彩。第十八条规定，历史文化风貌区的建设项目规划，由市规划管理部门审批。市规划管理部门审批时，应当征求市房屋行政管理部门的意见。也就是说，上海优秀历史保护建筑外立面的维修或者改造，必须编制相应方案，经过专家论证，并报相关部门审批。

    然而，对于此次改造工程，施工方之前提交的方案未通过相关职能部门的审核，因此承租方本次改造属于无证擅自施工。据悉，在接到举报后，上海市、黄浦区相关部门已到现场查看，并责令承租方立即停止施工。对此，中晋股权投资基金管理（上海）有限公司表示，将无条件立即停工，并邀请专业部门提出修缮意见，将修缮方案提交市区两级行政部门，力争做到“修旧如旧”，还懿德大楼以原貌。

    但是在有关专家看来，由于涂抹材料的不可逆性，还原建筑原貌已经很难实现。而根据《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第四十三条，对优秀历史建筑的修缮不符合建筑的具体保护要求或者相关技术规范的，除限期改正、恢复原状外，还可以进行该优秀历史建筑重置价3%以上30%以下的罚款。